一、宅基地房屋离婚如何分割
1.在离婚案中，宅基地房屋分割依具体情而定。婚后建的，通常视为夫妻共同财产，可协商分，协商不成法院依房屋情况等原则判。
2.男方婚前建且登男方名下，一般归男方，女方得补偿；若登双方名，可视为共同财产分割。
3.要注意，宅
二、宅基地房屋离婚时居住权如何确定
离婚时宅基地房屋居住权确定需综合多方面考量。
若双方协商一致，可按协议确定居住权，比如一方获得一定期限居住权以保障生活过渡。
若协商不成，法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方无房且经济困难，法院可能基于保护弱势群体，判决其在一定期限内享有居住权。此外，若婚姻存续期间对宅基地房屋有共同出资建设等贡献，贡献方也可能被赋予居住权。
实践中，若房屋为一方婚前所有的宅基地房屋，一般另一方无居住权，但存在特殊情形如结婚多年等除外。需注意，居住权设立应采用书面形式订立合同，并向登记机构申请居住权登记，自登记时设立。
三、宅基地房屋离婚分割后产权归属咋定
宅基地房屋离婚分割后产权归属，需分情况而定。
若房屋为一方婚前建造，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，产权归建造方。
若是婚后夫妻双方共同出资建造，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，双方可协商确定产权归属，如一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会综合考虑建房出资、贡献大小等因素判决。
若房屋是一方婚前建造，婚后夫妻共同进行了翻建、扩建，扩建、翻建部分属于夫妻共同财产，可按共同财产分割原则处理，而原房屋部分仍归婚前建造方。确定产权归属后，应及时办理相关产权变更登记手续，保障权益。
在探讨宅基地房屋离婚如何分割时，我们明确了诸多要点。但这之后，还有一些相关问题值得关注。比如，离婚后宅基地房屋的居住权如何保障？如果一方获得房屋，另一方是否有合理的居住期限？另外，若房屋涉及后续的翻建、扩建等情况，分割又该如何调整？这些都是在处理宅基地房屋离婚分割时可能遇到的复杂问题。若你对这些拓展问题仍有疑问，或者在宅基地房屋离婚分割的其他方面存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清思路，妥善处理相关事宜。
